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后疫时代 逆势共生 | 2020第十届湾区企业家发展论坛暨中大房地产EMBA同学会年中盛典回顾

发布日期:2020-08-24 17:08 浏览次数:

2020年新冠疫情引发的蝴蝶效应,对国际关系、国家经济,乃至各行各业,甚至我们每一个人都造成了史无前例的影响。面对未来不确定性,适应环境、总结经验、探索新阶段的运行规律俨然已成为我们未来发展方向的重中之重。

8月22日,由中房金融地产国际商学院、中山大学房地产EMBA同学会、加速商学院、厦门大学EMBA华南教育中心、学加中房产城研究院联合主办的第十届湾区企业家发展论坛暨中大房地产EMBA同学会年中盛典在中国广州圆满落幕。

论坛现场大咖云集,业界专家、企业领袖、行业精英在此齐聚,碰撞出中国房地产全产业链智慧的尖峰。在新形势下,本届论坛围绕国家宏观经济、房地产政策、市场形势、粤港澳大湾区建设、产业赋能等,共同探讨行业发展新机遇。

行业平台之间的强强联合,在推动中国经济发展上起着不可替代的作用,是新时期企业健康、可持续发展的迫切需求,也是极具远见与谋略的一步。

商学院三方平台合作的正式启动,代表了更多资源的融合与汇聚,利用好这些优势定能为企业家们提供更多帮助!

今年房地产行业发生的改变,让土地与楼市成为了各方高度关注的领域,而房地产问题一再牵动人心。因城施策,房住不抄,内循环+双循环,房地产下半年面临全新的生态。

本次论坛主题演讲由戴亦一教授为大家开讲。他用现代管理学之父彼得德鲁克的一句话开启《新地产理论与楼市投资策略新思维》的主题演讲——“动荡的时代最大的危险不是动荡本身,而是你仍然用过去的逻辑在做事”。

戴亦一教授表示,各行各业在2020“动荡”中都在谋求着新思路,房地产行业面对本次“动荡”也需要探寻新思路,而不是继续沿用以前的经验。戴亦一教授提出“新地产理论”——坚持房住不炒的核心宗旨,以控价放量为终极目标,为大家分析了中国楼市的新格局。

新地产时代中国楼市格局之基本特征:
1、房住不炒:楼市投资性需求将逐渐萎缩
2、平衡市成为新常态:房价既不许大涨也不许大跌
3、冰火两重天:一手房供不应求,二手房有价无市
4、快周转时代:微利压力下,天下武功,唯快不破
5、存量市场、赢家通吃:中小开发商步履艰难,楼市逐渐进入寡头时代

同时,针对楼市投资策略,戴亦一教授也为大家提出了新的思维:房地产投资躺赢的时代已经过去,但作为一个日不落行业,在正常时期仍可以作为简单普适的投资工具。新地产理论的实践,使得房价横盘时代来临,在分化的微观市场,专业淘金者才有高回报。

互联网+时代对传统产业不是颠覆,而是换代升级。对于传统企业经营者而言,积极主动拥抱互联网+才能提升企业的竞争优势、赢得更多机会。

李有刚老师表示,直播电商将成为企业的基本能力,从公域沉淀到私域,需要懂营销、产业链和数据的团队来实现。但是现在市场两极分化、监管趋严等环境,90%的主播或被淘汰,所以更需要专业人才。而如今资深商学院教育平台的融合,整合各方面资源加持直播电商,定能助力企业走出困境!

作为华南房地产全产业链最具活力与凝聚力的校友平台——中山大学房地产EMBA同学会,十载发展,十载磨砺,一直积极为校友们搭建学习、交流、互助、合作的沟通桥梁与校友之家。

为响应国家关于产业升级与科技创新的号召,基于整合联合行业内的产业资源、科技资源、创新资源,构建起以产业升级和科技创新为核心的高效协作资源平台载体,促进产学研创项目落地合作,推动产业创新发展。同学会拟联合高校及科研院所、行业商协会、产业创新企业、产业园区开发运营企业、产业基金、专业服务机构等筹备成立中房产业创新联盟。

联盟以区域政府和企业的发展需求及各方的共同利益为基础;以助力产业创新升级与城乡经济发展为目标;形成对区域经济的联合开发,产业项目的落地实施,实现优势互补、资源共享、融合发展的产业创新合作组织。

联盟以整合联合行业内各类优势资源促进政产学研资落地合作为服务理念,秉承创新、连接、聚合、赋能服务理念,推动校友圈及行业创新引领、互助互力、资源整合、合作共赢。

新基建是立足于高新科技的基础设施建设,其本质是促进企业的高质量发展,进一步提升开发企业的营销效率。新基建、新技术的引入,可以增进人居产品的价值感与获得感,微软致力智慧空间的打造,力求改变人们的生活,共谋新常态下的新篇章。

产业赋能,资本市场的支持,都会让地产行业焕发出新活力。并且“先活下去才会有更好的运营”。碧桂园产城发展产业库匹配,围绕城市产业升级,产业运营服务体系赋能地方经济,坚持将企业管家作为最基础的服务,用科研经济提供技术解决方案,助力企业发展。

新时代所趋,腾讯智慧文旅的开始也是跟随时代的步伐,适应社会的新需求。相信科技改变生活,改变文旅,腾讯也会坚持提供新动能,建设数字文旅生态共同体,服务更多企业。

数字化时代的到来,数据分析为越来越多行业提供便利与方向,据大数据统计,房地产行业如今面临整体市场下行的趋势。企业面对从红海向蓝海的转移过程,想要找到势能转化的抓手,需要根据行业数据去设计战略顶层、加强市场更精细化的探索,为企业提升运营效率。

战略服务商联盟旨在整合房地产全产业链优质资源,搭建“地产+金融+全产业链供应商、服务商”的精准合作平台。联盟将资源转化为“生产力”,促进资源互联最大化、合作效益最大化。

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