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课程预告 |7月17-18日张飚《产业地产开发模式与产城融合创新》

发布日期:2021-07-16 11:25 浏览次数:

聚焦三类问题

1、产业地产在园区和城市更新里的应用模式

2、产城融合的政策如何结合

3、地产公司如何利用好政策稳步发展

 

01
课程须知
 
课程主题:产业地产开发模式与产城融合创新
授课专家张飚
授课时间:7月17-18日
授课地址:广州
02
导师简介
 

 

张飚

房地产领域著名的实战派专家

国内顶级实践派产业地产专家

产业园区建设专家、知名学者

土地政策研究和运用专家


 

03
课程大纲
 
 

一、产业地产的园区开发模式和投资模式

1、五个曾经的产业地产单元结构体系

2、轴带为核心的大湾区空间价值

3、产业地产的定位准则:协同分工

4、产业地产的三类成熟投资模式:资本来源和属性决定开发模式

5、三类投资模式案例详解

 

二、产业地产在城市更新的应用

1、产业地产应用于城市更新的两类赛道:产业结构更新和生活方式更新

2、生产性服务业的产业链延展模式及案例解析

3、传统优势产业的集聚和裂变模式及案例解析

4、生活方式升级的新业态+公服模式及案例解析

5、产业升级推动人口结构升级的模式及案例详解

6、核心场景的应用模式:创业社交、加速器、家园中心

 

三、产城融合的政策体系和应用

1、以产定地的地方政府土地资源利用原则

2、政府平台公司的合作通道应用

3、城市群分工协同和率先转变空间开发模式的应用

4、课后服务等公共服务政策体系的具体应用

 

四、政策驱动的地产发展波段操作

1、政府债务锁死政策推动的平台公司合作

2、土地出让金划归税务征收政策推动的一二级联动和城市更新

3、集中出让政策推动的分级延迟操作

4、50%专项用于乡村振兴政策推动的下沉式操作

5、近年地产政策总体趋势研判和应对策略

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