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10月26-27日地产班课程预告:《三旧改造的投资机会分析和盈利机制创新》 全面解读新《土地管

发布日期:2019-10-18 16:20 浏览次数:
【课程主题】:1.《三旧改造的投资机会分析和盈利机制创新》 2.全面解读新《土地管理法》要点
【课程师资】:阎教授
【课程时间】 :10月26-27日(周六日)
【报名预约】:陈老师 18520687727
 
一、三旧改造的投资机会分析和盈利机制创新
【课程收益】
1.全面了解城镇老旧小区改造的政策要点
2.深度分析城镇老旧小区改造的潜在商机
3.科学研判房企的投资机会和商业价值
4.严格把控城镇老旧小区改造市场风险
5.学习掌握城镇老旧小区改造实践案例及其典型经验
 
【课程大纲】
1.存量房时代房地产细分市场的潜在商机
(1)城镇老旧小区改造有别于棚户区改造
(2)城镇老旧小区改造将接力棚改成为新引擎
(3)城镇老旧小区改造的市场规模和潜在商机
 
2.城镇老旧小区改造的政策梳理及发展趋势预判
(1)国家政策梳理及解读
(2)试点城市政策梳理及解读
(3)未来市场形势与政策走势预判
 
3.城镇老旧小区改造的范围、内容和流程
(1)城镇老旧小区改造的范围边界
(2)城镇老旧小区改造的内容要点
(3)城镇老旧小区改造的流程优化及关键节点把控
 
4.城镇老旧小区改造投融资、运行和盈利
(1)房企参与城镇老旧小区改造的投融资渠道
(2)房企参与城镇老旧小区改造的运行模式
(3)房企参与城镇老旧小区改造的盈利机制
 
5.城镇老旧小区改造的风险控制
(1)市场风险防范、控制要点及其典型案例解析
(2)法律风险防范、控制要点及其典型案例解析
 
 
二、全面解读新《土地管理法》要点
 
【课程收益】
1.全面了解《土地管理法》修订的背景
2.准确掌握《土地管理法》修订的要点和内容
3.科学研判对土地供给市场带来的新变化和新趋势
4.深度解析对房地产市场发展的长远影响
5.为房企投资决策提供法律依据和政策支撑
 
【课程大纲】
1.关于农村集体土地征收制度
(1)农村集体土地征收的范围限定
(2)农村集体土地征收程序的立法完善
(3)完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制
①农村集体土地征收补偿范围
②被征地农民的补偿安置方式
③征地补偿标准    
④土地补偿费和安置补助费的分配
⑤宅基地和农村村民住宅征收补偿
⑥被征地农民社会保障
(4)省级人民政府批准征地不再报国务院备案 
(5)授权土地有偿使用费的用途由国务院批准
(6)农村集体土地征收制度改革典型案例解析
(7)农村集体土地征收制度改革对房地产市场的影响分析
 
2.关于农村集体经营性建设用地入市制度
(1)农村集体经营性建设用地的入市条件
(2)农村集体经营性建设用地入市范围
(3)农村集体经营性建设用地入市途径
(4)农村集体经营性建设用地入市程序
(5)市场交易规则和服务监管制度
(6)农村集体经营性建设用地入市后的管理措施
(7)农村集体经营性建设用地使用权的收回
(8)土地利用年度计划对农村集体经营性建设用地入市的安排
(9)农村集体经营性建设用地入市典型案例解析
(10)农村集体经营性建设用地入市制度改革对房地产市场的影响分析
 
3.关于宅基地制度
(1)“户有所居”的多种实现形式
(2)农村村民住宅建设的边界
(3)宅基地用地的规划安排
(4)重新申请宅基地的限定
(5)宅基地自愿有偿退出机制
(6)改革完善宅基地权益保障和取得方式
(7)探索宅基地有偿使用制度
(8)宅基地制度改革典型案例解析
(9)宅基地制度改革对房地产市场的影响分析
 
4.关于国土空间规划制度
(1)国土空间规划体系的构建
(2)国土空间规划与土地利用总体规划、城乡规划之间的关系
(3)国土空间规划改革对房地产市场的影响分析
 
5.关于耕地(永久基本农田)保护制度
(1)耕地总量不减少、质量不降低
(2)永久基本农田保护制度
(3)轮作休耕制度
(4)耕地(永久基本农田)保护制度改革对房地产市场的影响分析
 
6.关于用地审批制度
(1)建设用地的来源的拓展
(2)农用地转用审批制度的调整
(3)国有土地使用权收回制度的完善
(4)用地审批制度改革对房地产市场的影响分析
 
三、报名预约
 
中山大学金融地产教育中心
陈老师  18520687727或微信后台直接报名
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020-84115526
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